「解体工事」は、建物を取り壊して更地にするための重要なステップですが、初めて依頼する人にとっては「費用はいくら？」「どんな流れ？」など不安が多いものです。本記事では、解体工事の基本的な流れや費用相場、失敗しない業者選びのポイントをわかりやすく解説します。これから解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
解体工事とは？まず知っておきたい基本情報
解体工事とは、住宅や倉庫、ビルなどの建物を撤去する工事のことです。老朽化した建物の安全対策や建て替え、新しい土地活用のために行われます。解体工事はただ壊すだけではなく、周囲の建物に配慮した作業や、騒音・粉じん対策、廃材処分までを含む専門性の高い工事です。そのため、信頼できる解体業者に依頼することが非常に重要になります。
解体工事の費用相場と内訳
解体工事の費用は、建物の構造・広さ・周辺環境によって大きく変わります。木造住宅の場合は1坪あたり2万〜4万円、鉄骨造は3万〜5万円、RC造（鉄筋コンクリート）は4万〜7万円が一般的な相場です。費用には、建物本体の解体費に加えて、廃材処分費、重機・人件費、足場設置費などが含まれます。
また、土地に残っているブロック塀や樹木、家財撤去が必要な場合は追加費用が発生することもあるため、事前の見積もりで「何が含まれているのか」を必ず確認しましょう。
解体工事の流れ｜依頼前に知っておきたいステップ
解体工事の一般的な流れは以下の通りです。
現地調査・見積もり
建物の構造や立地、周辺環境を確認し、正確な費用を算出します。
契約・各種届出
自治体への届出や近隣挨拶など、トラブル防止のための準備を行います。
養生・足場設置
周囲の建物や道路を保護するための養生シートや足場を設置します。
建物解体・分別作業
重機や手作業で建物を解体し、廃材を分別して適切に処分します。
整地作業・完了
更地を整え、引き渡して工事完了となります。
失敗しないための業者選びのポイント
解体工事を成功させるためには、業者選びが最も重要です。複数社から見積もりを取り、費用や作業内容を比較しましょう。また、建設業許可や解体工事業登録を持っているか、施工実績は十分か、近隣対応が丁寧かなどもチェックポイントです。「極端に安すぎる見積もり」は追加費用トラブルの原因になるため注意が必要です。
まとめ
解体工事は大きな費用がかかるため、不安を抱える人が多いですが、事前に流れや相場を理解しておくことで失敗を防ぐことができます。信頼できる業者を選び、納得のいく計画を立てながら解体工事を進めていきましょう。